今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市(shì)指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合(hé)并(bìng)按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差(chà)别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税(shuì)依据是(shì)应纳(nà)土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年(nián)征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民(mín)购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七(qī)条(tiáo)土地(dì)增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增(zēng)值(zhí)额(é)的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机(jī)关可(kě)以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积(jī)x适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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